什么叫直客？

1. 什么叫直客？

正确的叫法是直通旅客列车。简称直客。

2. 什么叫直客式房贷？

　　“超按揭贷款”服务模式绕过房地产商，直接在银行申请房贷的“直客式”房贷模式，可让市民享受一次性付款的优惠房价，相比较以前由开发商提供阶段性担保的贷款方式，可大大节省市民开支。

　　专家称，此模式的出现，打破了长期以来市民只有通过房地产商才能找银行贷款的传统模式，为市民房贷提供了一种新的选择。

　　此模式曾遭质疑

　　民生银行在深圳最早推出“直客式”房贷，去年在高端客户中推行以来，得到了较好的评价。不过推行之初，此模式曾被认为是抢夺他行优质客户资源的举动，而一度遭到质疑。

　　不过，随着“直客式”房贷模式深入人心，这种质疑也慢慢地被各方的热情所取代。今年6月，招商银行在深圳地区也推出针对“直客式一手楼”房贷，市民买一手楼时，可向招行申请贷款，用以向开发商一次性付款，这样能享受到3%的房价优惠。

　　目前深圳多数银行普遍采用的是“非直贷”模式，即开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10%的金额作为保证金。开发商一般会通过提高房价等手段将保证金转嫁给购房者。而“直客式”房贷由银行直接面对购房者提供贷款，不需开发商支付按揭保证金，也不受楼盘合作银行的限制，因此可节省一大笔开支。

　　50万元房价可省2万元

　　“这将会替购房者省下不少钱。”工行深圳分行房贷部负责人认为。

　　为说明“直客式”房贷与传统房贷的区别，该负责人举例说明：王先生在南山购买了一套总价约为50万元的现房，因为是尾房清盘，开发商给出了不错的购房优惠，并且承诺如果一次性付款的话，优惠折扣则更高。于是，在售楼小姐的建议下，王先生通过工行办理了“超按揭贷款”，用分期付款的方式来享受一次性付款的折扣优惠，同时免去了公证费、工本费等支出。最后算下来，王先生享受到了百分之六的购房优惠，使这套原价近50万的房子，优惠了差不多3万元，减去千分之八的担保费，还是节省了2万多元。

　　购房者可自选按揭银行

　　“事实上，‘直客式’房贷模式还可以摆脱房地产商指定银行贷款的限制，购房者完全可以自主地选择按揭银行。”民生银行个人银行部一位人士表示。

　　很多购房者都有过这样的经历，选择某个楼盘后，希望选择一个自己熟悉的银行进行贷款和供款，但却被告知只能在某家银行贷款，很多人对此虽有意见，但又没有办法。这就是业界所称的“指定楼盘按揭”，这是银行与房地产开发商合作的结果，也是银行向开发商开出的条件。

　　设计门槛仍然较高

　　招行深圳管理部一位房贷理财专家提醒市民，“直客式”房贷带给购房者的优惠显而易见，不过，这类贷款品种对客户设定了较为严格的审核条件。据称，目前银行在办理“直客式”房贷时，只有像国家公务员、教育、医疗、新闻出版等事业单位或优秀企业、金融行业的正式职员等优质客户才可以申请这种“直客式”的房贷。

　　在“直客式”房贷模式下，由于开发商不需再向银行支付按揭保证金，市民直接从银行贷款购房，开发商会将其视为一次性付款，给予总房款金额2%-6%的优惠。一般借款人购买住房贷款比例最高不超过80%，最长30年，按照住房贷款利率执行。

3. 电放提单的话是不是货代那边会先把电放单给客人，然后才会把电放单给我们，而不是由我们把电放单直接给客

坦白的说，电放以后货代给不给你电放单或者给不给客户发电放单都没有什么意义了。一旦电放，客户则只需要证明自己是提单上收货人就可以提货了，有没有电放单都一样。 所以货代没有必要给客户发电放单。电放单的作用仅仅起个通知书的作用，意思是通知你们这个提单上的货已经电放了。至于谁把这个通知书发给客人，无所谓。之所以，你们和客人还想要电放单，无非是两个作用：1，证明出过货，万一有纠纷可以做个证据 2，存档

4. 直客式贷款怎么还?

1、直客式贷款是指没有中间机构，有银行直接对贷款客户的贷款形式。
2、你完全可以将你公积金帐户上的余额取出来用于偿还贷款。
3、如果想用公积金贷款偿还商业贷款，几乎是不可能，几乎无法操作。



希望能帮到你！答案来自：百度交流团！敬请关注！

5. 究竟“放客博士”是什么意思？

卡特被人称为“放客博士”,这源于他在场上像烈火一般猛烈的求胜欲望和他天马行空的想像力。“放客博士(Dr. Funk)”是指那些拥有超凡球技和人格魅力的球星。在球队的关键时刻,他们能够力挽狂澜,带领球队取得最终胜利。

放客为Dr. Funk的中译音

6. 最近老是听说电客网，谁知道这个网站怎么样啊，请认真评价

这个我知道，电客网还不错哦，我有个朋友就注册了那的会员，然后做了推广，真的可以赚到佣金的，即使你不推广，仅是买东西的话也是很实惠，因为那是给返利的呢，还有好多优惠券的，哈哈，听着就不错，你可以去看看啊，自己见过才知道好不好的。

7. 直客式按揭手续

直客式按揭贷款区别于普通贷款的一点就是 
前者的担保人换成了担保公司而并非开发商本身了！
一般按揭贷款的担保人为开发商，一旦你不能如期如数还贷，最终开发商将承诺由他们作为担保人向银行赔付！
直客式按揭即你向担保公司贷钱先给开发商，这样担保公司成为担保人后，你再向银行借款，之后形成三方协议！
南京市有直客式贷款，但是房管局只承认的资质担保公司只有两家而已！
并不是所有的担保公司都有资质作为期房的担保方的！

8. 新手货代找直客问题

那要看你公司有多大能耐 如果能出的起比其他公司低的价 当然就是先收同行的 再做自己的 毕竟直客是很难找的。。至于跳槽 那就是信誉度的问题 如果你依然能象原先那样出货 不耽误 直客一般不会介意你在哪个公司 超常出货就没问题 做事就是做人 抓住对方心里 搞点小动作嘛 也未尝不可