买reits需要什么条件

1. 买reits需要什么条件

一、买reits的投资者参与基础设施基金场内认购公募reits，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户)；投资者参与基础设施基金场外认购公募reits的，应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。二、但是在认购前需要开通reits认购需要基金权限，以东方财富app为例：1.打开东方财富APP，点击交易页面，找到更多。打开；2.下滑找到业务开通选项中的reits基金开通，点击；3.进行开通条件检测，确认是否符合开通条件并阅读风险揭示书等协议。若符合开通条件，点击立即开通提交申请；4.等待开通成功即可。 （上述步骤操作环境：品牌型号:华为nova7SE 5G 乐活版CDL-AN50&&荣耀V40 轻奢版ALA-AN70；系统版本：EMUI 10.1.1&&Magic UI 4.0；软件版本：东方财富App9.4&&东方财富App9.4）1、银保监会表示，保险集团（控股）公司、保险公司、保险资产管理公司（以下统称保险机构）开展基础设施基金投资业务的，需要满足一定要求，包括公司治理完善，市场信誉良好，具备健全有效的内部控制体系和投资管理制度，经营审慎稳健。 2、针对保险集团和保险公司自行投资和委托投资，《通知》也提出了相关要求。保险集团（控股）公司和保险公司自行投资基础设施基金的，应当具备不动产投资管理能力，最近一年资产负债管理能力评估结果不得低于80分，上季度末综合偿付能力充足率不得低于150%；保险集团（控股）公司和保险公司委托保险资产管理公司及其他专业管理机构投资基础设施基金的，最近一年资产负债管理能力评估结果不得低于60分，上季度末综合偿付能力充足率不得低于120%。 3、另外，保险资产管理公司受托管理保险资金或通过保险资产管理产品投资基础设施基金的，应当具备债权投资计划产品管理能力，且公司最近一年监管评级结果不得低于C类。 在风险监测上，保险机构应当审慎评估投资基础设施基金可能出现的重大风险，制定相应风险处置预案。基金净资产发生10%及以上损失，基础设施项目运营、项目现金流或产生现金流能力发生重大变化的，保险机构应当及时向银保监会报告。 4、同时，银保监会指出，保险机构违反本通知规定投资基础设施基金的，银保监会将责令限期改正，并依法采取监管措施或实施行政处罚。

2. reits购买流程

（华为荣耀50，安卓系统，版本4.2.0.193）点击微信APP（版本8.0.16），进入微信，点击微信下面的图标“我”，再进入“支付”切换界面，点击“理财通”，进入理财通界面，搜索“RT”，即可列出可买的reits基金，目前可选的比较少，选中你想买的，输入金额，支付，买入reits基金，如目前没有额度，则点击提醒，下次进行购买。【拓展资料】一、房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。二、REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。三、REITs的魅力在于:通过资金的"集合"，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。四、私募型REITs以非公开方式向特定投资者募集资金，募集对象是特定的，且不允许公开宣传，一般不上市交易。公募型REITs以公开发行的方式向社会公众投资者募集信托资金，发行时需要经过监管机构严格的审批，可以进行大量宣传。私募型REITs与公募REITs的主要区别在于:1.投资对象方面，私募型基金一般面向资金规模较大的特定客户，而公募型基金则不定;2.投资管理参与程度方面，私募型基金的投资者对于投资决策的影响力较大，而公募型基金的投资者则没有这种影响力;3.在法律监管方面，私募型基金受到法律以及规范的限制相对较少，而公募型基金受到的法律限制和监管通常较多。

3. reits购买流程

1、（1）场外认购：和普通公募基金认购一样，我们可以通过基金公司直销平台、银行、支付宝、天天基金等各种第三方基金销售机构认购，在其界面找到【新发基金】这一选项，就可以看到了（2）场内基金：场内认购，通常是通过证券公司的证券账户认购，这种方式比较便利，我们一般在首页或是交易界面都会找到认购通道。根据产品说明来看，投资者参与基础设施基金场内认购的，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);参与基础设施基金场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。公募REITs成立之后，将不会再开放申购及赎回，只能在二级市场交易，所以说，使用在场外认购的基金份额的，要先转托管至场内证券经营机构后，才能参与场内交易。2、房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。3、房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。。

4. reits是什么？怎么购买？

      reits全称是Real Estate Investment      Trust，有的投资者是在网上看到过reits，但是却不知道是什么意思，就会比较的疑惑，比如说：reits是什么？怎么购买？为大家准备了相关内容，以供参考。
reits是什么？      reits是属于基础设施领域不动产投资信托基金，简单的来说，就是把高速公路、港口等项目变成一个可以投资的基金产品，然后由基金经理进行运作，通过运作项目赚钱后，就会分给投资者，但是也要注意投资都是有风险的，如果没有运作好，就存在亏损钱的可能性。      一般来说，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不得少于1次，所以reits有强制分红制度的特点，其次reits投资门槛是比较的低，一般reits投资最低几百元就能参与。reits怎么购买？      reits购买一般是分为两个渠道，一个是场内购买，一个是场外购买，场内购买是指在证券公司的交易软件APP进行交易，所以是需要下载证券公司的交易软件APP的，一般进行开户、注册、登录就可以购买了。      另一种是场外购买，比如说在：支付宝、微信、银行、天天基金等等第三方理财平台进行购买，如果是在开售期，那么直接去搜索reits基金就可以看到了，然后购买的方式和平常购买基金是一样的，但值得注意的是reits都是封闭基金，只有在开售期才可以购买，过了开售期就不可以在支付宝购买了，不是说随时就能购买的。

5. 个人如何购买reits？中国可以买reits基金吗？

      首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复之后，这些产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同和基金托管协议。那么个人如何购买reits？中国可以买reits基金吗？
      中国reits基金是不可以购买的，要等2021年5月31号才可以购买。如果个人想买reits基金，以场外基金支付宝为例，就是直接登入支付宝APP，然后去基金页面直接购买reits基金就可以了，和平常购买基金是一样的操作方式。      另外，也可以开通美股账户和港股账户购买基金，REITs基金是指不动产信托投资基金，是一种投资于不动产的基金，属于房地产信托基金，主要投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店等，我们购买基金就相当于把钱给基金经理去帮我们购买，盈利了就是赚取，亏损了就是亏钱。      中国首批公募REITs已经准备好发行事项，首批共有9只公募REITs的招募说明书，有基金公司透露，预计在5月底前发行完毕，6月底前完成上市，过不久在中国也是可以购买reits基金。      但值得注意的是，只能通过场内及场外认购公募REITs，也有不同的最低门槛要求，最低门槛大致在100元-1000元之间。也有部分公募REITs产品还没有公布最低认购门槛，需要等待基金公司之后对外发布基金份额发售公告或其他相关公告再明确。总结：个人可以通过开通美股账户和港股账户购买基金，另外国内是不能购买reits基金的，但是首批公募REITs已经准备好发行事项，首批共有9只公募REITs，等2021年5月31号就可以购买。

6. reits怎么申购买入

您好，reits基金申购需要持有场内证券账户才能购买。开通该账户有以下两种方式：
第一种：去证券公司营部，带上身份证和银行卡，去找工作人员办理。
第二种：在官网上下载证券 APP ，然后点击开户，输入手机号注册，选择好营业部，签署用户协议，拍摄好身份证正反面照片，然后开始相对应的上传，填写自己的个人基本信息，进行视频录制，选择好银行卡并输入银行卡卡号，选择自己要开通的股东卡，设置好6位数的交易密码，做15-20道风险评估选择题和问卷调查。提交开户申请。
开户成功后的第二个交易日就可以进行购买场内基金了。【摘要】
reits怎么申购买入【提问】
您好，reits基金申购需要持有场内证券账户才能购买。开通该账户有以下两种方式：
第一种：去证券公司营部，带上身份证和银行卡，去找工作人员办理。
第二种：在官网上下载证券 APP ，然后点击开户，输入手机号注册，选择好营业部，签署用户协议，拍摄好身份证正反面照片，然后开始相对应的上传，填写自己的个人基本信息，进行视频录制，选择好银行卡并输入银行卡卡号，选择自己要开通的股东卡，设置好6位数的交易密码，做15-20道风险评估选择题和问卷调查。提交开户申请。
开户成功后的第二个交易日就可以进行购买场内基金了。【回答】

7. reits购买流程

reits分为场内场外两种方式，场外认购：通过基金公司直销平台第三方基金销售机构认购，场内认购：通常是通过证券公司的证券账户认购，在首页或是交易界面都找到认购通道进行购买。1.场外认购只需要寻找一个直销平台例如：银行、支付宝、天天基金等，然后在基金中寻找你想要购买的reits便可。2.在场内认购时，分为五部分开通股票账户-开基金权限-输入基金代码-输入目标份额的三倍数-等待募集期结束，确认份额。如果您没有股票账户可以携带身份证，银行卡以及可以正在使用的手机前往证券公司营业网点办理，或是通过券商官网、官方APP，按照提示进行验证申请。开通权限时不同的的_商app不同但是基本步骤一致，一般在我的页面点击业务办理然后打开【基础设施基金权限开通】按照软件所提示的步骤完成。如果像平安证_需要在【股票协议签署】等栏目下寻找需要同意【公募基础设施基金风险揭示书】即可。开通后会有短信通知你已成功。拓展资料：REITs即房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。简单来说就是将不动产证券化，基金经理将投资者的钱投资到房地产、高速公路、仓储物流等不动产，通过租金收入或资产增值等获取基金收益。与国外不同的是，我国未将房地产纳入REITs，因为拉动中国经济的三大马车是出口、基础建设、投资，房地产已不再是GDP核心；加上近年来国家对楼市的调控力度加大，房主不炒屡屡重申；还有我国房地产还远未达到可以市场化的程度，管控力度极大，所以首批公募REITs也是从基建入手的。操作环境：荣耀30proEBG-AN00开券商户端版本1.0.3

8. reits怎么认购

reits认购方是有：场外认购：和普通公募基金认购一样，可以通过基金公司直销平台、银行、支付宝、天天基金等各种第三方基金销售机构认购，在其界面找到【新发基金】这一选项，就可以看到了；场内基金：场内认购，通常是通过证券公司的证券账户认购，这种方式比较便利，一般在首页或是交易界面都会找到认购通道。房地产信托投资基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。REITs的特点在于：收益主要来源于租金收入和房地产升值；收益的大部分将用于发放分红；REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。从不同角度看，对REITs有多种不同的分类方法，常见的分类方法有以下几种：1、根据组织形式，REITs可分为公司型以及契约型两种；2、根据投资形式的不同，REITs通常可被分三类：权益型、抵押型与混合型；3、根据运作方式的不同，有封闭与和开放型两种REITs；4、根据基金募集方式的不同，REITs又被分为公募与私募型。房地产投资信托（REITs）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。